开冷饮店最重要的就是选址了，这是决定你不管是冷饮加盟的还是自己开的冷饮店，选一个好的地理位置都决定了奶茶加盟店是否赚钱的关键。
通常适合开冰淇淋店的地方有：商业街、商场、超市、学校附近(距离学校不超过1000米)、校园、酒吧、办公楼、加油站、机场、火车站、地铁站等场所。
按外界因素划分：店面的门口最好紧邻马路，高峰时人流量为100人/小时，车流量为200辆/小时为最佳。店面最好选择距离美容店、服装店、首饰店、超市不超过500米的地方，因为消费冰淇淋的主要人群是女性，冰淇淋店设在附近可以吸引目标顾客。
按店面朝向划分：店面门口的方向最好是朝南面或是东面，一是白天时，南面的光线明亮，而且光照时间最长，容易吸引顾客目光;二是多数顾客逛街时习惯朝右面看(朝东侧看)。
大学、中专、高中、初中、小学校园是开设西式餐饮连锁理想的区域。在地址选择上，尽量在学生食堂、生活区、宿舍区或校门口。
要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。所有连锁形象专卖店无一例外都有一个很漂亮的门面。
写字楼聚集的地段客流也比较集中，还可以辅助外送型销售。旅游风景区内或者旅游区进出口路段。
把连锁冷饮加盟店开在著名连锁店旁边。与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育中心等集客力较强的品牌门店和公共所相邻，是可以参照的办法。
按地点划分：商业街、商场适合开设价位在25元-50元之间的冰淇淋店;超市、学校附近、火车站、地铁站、加油站适合开设价位在3元-25元之间的冰淇淋店;酒吧、办公楼、机场适合开设价位在50元及以上的冰淇淋店。
位于商业中心街道。东西走向街道最好坐北朝南：南北走向街道最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方;在坡路上开店不可取;路面与店铺地面高低不能太悬殊。
要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去 躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的连锁加盟店。
选择有冷变热的区位。与其选择现在被商家看好的店铺经营位置，不如选择不远的将来由冷变热，目前未被看好的街道或市区。